Образование земельных участков согласно действующему законодательству подразумевает постановку этих участков на государственный кадастровый учет. В результате кадастровых работ образуется земельный участок (земельные участки) и части земельного участка (земельных участков).
Перераспределение земельных участков — это кадастровая процедура, в результате проведения которой из двух и более участков, образуются новые смежные между собой земельные участки. При этом исходные участки, из которых образовались новые, утрачивают свое существование.
Перераспределить земельные участки возможно в следующих случаях:
- Земельные участки являются смежными (имеют общую границу);
- На земельные участки не наложены обременения;
- На земельные участки зарегистрированы права;
- У земельных участков одинаковая категория и вид разрешенного использования.
Перераспределить земельные участки не удастся, если:
- После перераспределения к одному из участков будет затруднен или невозможен проезд;
- Перераспределение приведет к наложению границ соседних земельных участков.
Необходимые документы:
- Правоустанавливающие документы на исходные земельные участки при перераспределении;
- Соглашение собственников о перераспределении (в случае перераспределения между физическими/юридическими лицами);
- Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае образования земельных участков из неразграниченных государственных или муниципальных земель);
- Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае перераспределения земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности);