Услуги кадастровых инженеров
в Нижнем Новгороде
и Нижегородской области
для физических и юридических лиц

Технический паспорт – это документ технической инвентаризации, содержащий основные характеристики объекта недвижимости. На сегодняшний день данный документ требуется в индивидуальных случаях, например для получения технических условий подключения газа к дому.

Кадастровый паспорт - это документ, подтверждающий, что объект поставлен на кадастровый учет. ОН выдавался до 1 января 2017 года.
Сейчас вместо кадастрового паспорта и Свидетельства о регистрации прав выдается Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единый документ, содержащий сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах.

Технический план - единственный необходимый документ для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект недвижимости.

Данный документ готовит кадастровый инженер.
Технический план включает в себя описание основных характеристик, координаты характерных точек, а также графические материалы, в т.ч. поэтажные планы.

Бывает, что собственник не знает, проводилось межевание его земельного участка или нет. Например, участок был куплен недавно, и данный вопрос не обсуждался при купле-продаже. Или наоборот, участок используется очень давно, но производились ли какие либо кадастровые работы по участку, не известно. Также многие ошибочно принимают выезд инспектора из местной администрации за межевание.

Чтобы точно узнать, соответствуют ли границы Вашего участка требования законодательства, необходимо получить сведения из единого государственного реестра недвижимости - заказать выписку из ЕГРН.

Это можно сделать в МФЦ.

Также Вы можете воспользоваться сервисом Росреестра – Публичная кадастровая карта. (официальная ссылка https://pkk.rosreestr.ru/)

Однако, нужно учесть, что земельные участки, границы которых установлены с недостаточной точностью, так называемый "декларированный участок", также отображаются на публичной кадастровой карте. Данные участки тоже требуют уточнения!

Вы в любое время можете обратиться к нам за получением бесплатной консультации.

Присутствие на участке Заказчика работ во время геодезической съемки всегда желательно. Это гарантирует однозначное понимание Заказчиком и Исполнителем координируемых границ участка, а также качество и полноту геодезической съемки. Так же не будет лишним пригласить и соседей, чтобы замеры производились в их присутствии, и в дальнейшем, при подписании акта согласования границ земельного участка, у соседей не возникало вопросов относительно местоположения этих границ.

Кадастровый инженер имеет право самостоятельно подать межевой или технический план в электронном виде в Росреестр через личный кабинет кадастрового инженера. Для этого не требуется оформлять нотариальную доверенность и электронную цифровую подпись.

Межевой или технический план, записанный на CD-диск, нужно подавать через МФЦ.
Сделать это может только собственник объекта недвижимости (либо представитель по нотариальной доверенности) В случае, если собственность долевая, то в МФЦ придется обращаться всем собственникам.