Skip to content
 Телефон 8 (986) 762 64 26  E-mail info@tehplan-nn.ru
What Viber
Пишите нам, мы онлайн
Техплан-НН

Техплан-НН

Подготовка технического плана

  • Главная
  • Услуги
  • Расчитайте стоимость онлайн
  • Контакты

Выполним межевание земельных участков и подготовим технические планы любого объекта капитального строительства в Нижнем Новгороде
и Нижегородской области точно в срок

В соответствии с требованиями закона
"О государственной регистрации недвижимости"
и по фиксированной цене

Расчитайте стоимость онлайн

Используем в работе самое современное геодезическое оборудование, которое внесено в Госреестр средств измерения


О компании

Компания Техплан-НН выполняет все виды кадастровых работ по Нижнему Новгороду и Нижегородской области. Все работы выполняются в соответствии с действующим законодательством РФ.

Цены на услуги фиксированы и включают в себя весь комплекс работ: от наружных и внутренних обмеров объекта до подготовки технического плана. Вам останется только отнести документы в МФЦ.


Какие услуги Вы можете заказать

Технические планы на объекты
капитального строительства

Технический план жилого/садового дома
Технический план нежилого здания
Технический план помещения (квартира, гараж, нежилое помещение)
Технический план сооружения
Технический план объекта незавершенного строительства
Технический план для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Технический план для регистрации договора аренды
Акт обследования (снять объект с кадастрового учета)

Межевые планы на земельные участки

Межевой план по
уточнению границ
земельного участка

Закрепление на местности границ земельного участка
Межевой план для образования/ перераспределения земельных участков
Межевой план на
раздел/объединение
земельных участков
Межевой план по
исправлению реестровой
ошибки

Межевой план по
уточнению границ земель
общего пользования СНТ

Схема расположения
земельного участка на
кадастровом плане
территории

Описание границ (карта
план) санитарно-защитной
зоны

Что такое технический план и для чего он нужен?

В соответствии с требованиями законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них, требуется оформление технического плана. Технический план является официальным документом и выдаётся на все строения, в том числе на дом, квартиру, здание, сооружение, гараж и помещение. Технический план представляет собой документ, в котором отображаются сведения о здании или сооружении, либо об объекте незавершенного строительства. Изготовить такой документ может только аттестованный кадастровый инженер.

Технический план потребуется в следующих случаях:

  • Необходимо оформление какой-либо сделки с объектом недвижимости. Если объект не зарегистрирован, с ним невозможны никакие операции (купля-продажа, аренда и пр.)
  • Построен новый объект недвижимости. В этом случае его необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него права.
  • Произведена реконструкция объекта. Измененные характеристики объекта недвижимости (планировка, площадь и пр.) подлежат обязательному внесению в ЕГРН.
  • Снятие с регистрации. Единственное законное основание для снятия с регистрации объекта недвижимости, это его полное уничтожение (в результате стихийного бедствия, пожара или по решению собственника). Документом, подтверждающим факт уничтожения объекта, является акт обследования. Если объект ликвидирован, но не снят с кадастрового учета, на него по-прежнему будут начисляться налоги.
  • Предоставление в суде. В случае, если объект недвижимости участвует в судебных спорах.
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с действующим законодательством, технический план является обязательным документом для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Порядок работ

Сертификаты

Кадастровый инженер Голубев Артём Александрович Проверить в Росреестре

 

От технического паспорта к техническому плану

Техпаспорт был введен в 1997 году и являлся единственным документом, подтверждающим факт создания объекта капитального строительства и содержащим его описание. Вся процедура внесения сведений об объекте капитального строительства в Государственный реестр называлась Техническая инвентаризация. Для подготовки технического паспорта необходимо было обратиться в БТИ, т.к. в то время только БТИ имели право производить работы по технической инвентаризации. Все БТИ имели свои отдельные базы данных, никак друг с другом не связанные.

Далее, после утверждения Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», и вступления в силу Федерального закона от 13 мая 2008 года №66-ФЗ, документом, отображающим в себе актуальные сведения о характеристиках объекта, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости стал Кадастровый паспорт. Однако, для того чтобы внести сведения о созданном объекте в Государственный кадастр недвижимости, по-прежнему требовалось подготовить технический паспорт.

С 1 января 2013 года вступили в силу изменения Федерального закона №221-ФЗ. С указанного периода для постановки на учет объекта или учета изменений объекта применяется только технический план. Подготовку документов, необходимых для государственного учета объектов капитального строительства, в переходный период (с 1 января 2013 года по 1 января 2014 года) могли осуществлять как БТИ, так и кадастровые инженеры. С 1 января 2014 года подготовку технического плана на объект капитального строительства вправе осуществлять только аттестованный кадастровый инженер.

В Постановлении Правительства РФ от 27 июня 2013 года №546 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» конкретизируется, что с 1 января 2013 года положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства не применяются.

Таким образом, с 1 января 2013 года для целей осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости проведение технической инвентаризации и изготовление технических паспортов таких объектов недвижимости не предусмотрено действующим законодательством. Все отделения БТИ были обязаны передать данные о проведенной технической инвентаризации обо всех объектах в Государственный кадастр недвижимости, который ведет кадастровая палата. При этом, изготовленные до 1 января 2013 года технические паспорта, могут применяться для подготовки технического плана и будут являться в таком случае приложением к этому техническому плану.

На сегодняшний день актуальным является Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.
№ 218-ФЗ вступил в силу с 1 января 2017 года и заменил выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и кадастровые паспорта на единый документ – выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В новом документе содержится информация, как о самом объекте недвижимости, так и сведения о зарегистрированных на него правах и обременениях.


 

Остались вопросы? Нужна консультация?

Заполните форму, и наши специалисты свяжутся с Вами.


Нажимая кнопку отправить заявку - вы соглашаетесь с условиями обработки
ваших персональных данных и политики конфиденциальности

Остались вопросы? Нужна консультация?

Заполните форму, и наши специалисты свяжутся с Вами.


Нажимая кнопку отправить заявку - вы соглашаетесь с условиями обработки
ваших персональных данных и политики конфиденциальности

Остались вопросы? Нужна консультация?

Заполните форму, и наши специалисты свяжутся с Вами.

Нажимая кнопку отправить заявку - вы соглашаетесь с условиями обработки
ваших персональных данных и политики конфиденциальности

info@tehplan-nn.ru

ТЕХПЛАН-НН © 2020 | Все права защищены

+7 (986) 762-64-26