Уточнение местоположения границ — это комплекс работ и процедур, направленных на установление и юридическое закрепление границ земельного участка с определением координат характерных (поворотных) точек границ с нормативной точностью.
Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:
- При отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
- В случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (например, при отсутствии ЕГРН сведений о нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка);
- В случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
- При исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (например, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка фактическому расположению объекта недвижимости).
Для проведения процедуры уточнения границ земельного участка (межевания) необходимы следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство или выписка);
- Документы основания (если земля еще не является вашей собственностью, например, при наследовании);
- Правоустанавливающие документы на постройки, расположенные на земельном участке (при наличии таковых).