Объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех (включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный), предназначенный для проживания одной семьи.

Садовые/дачные дома, как правило, располагаются в СНТ, на земельных участках с видом разрешенного использования «Садоводство».

Технический план жилого/садового дома потребуется в следующих случаях:

1. Постановка на кадастровый учет и регистрация прав на вновь построенный жилой/садовый дом;
2. Внесение изменений в сведения ЕГРН (в связи с перепланировкой здания);
3. Для предоставления в газовой службе и подключения газа к жилому дому;
4. Для предоставления в суде;

Для изготовления технического плана жилого/садового дома вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен дом;
2. Разрешение на строительство, либо уведомления о планируемом строительстве и о соответствии планируемого строительства;
3. Проектная документация (при наличии);
4. Технический паспорт дома, изготовленный до 1 января 2013г. (при наличии).
5. Декларация об объекте недвижимости (заполняем самостоятельно при необходимости)

Напомним, что в соответствии положениями «Дачной амнистии», для постановки на кадастровый учет САДОВОГО ДОМА собственникам не требуется получения разрешения на строительство, либо уведомления о планируемом строительстве и о соответствии планируемого строительства до 1 марта 2021 года.